木纹金九昆明楼市共成交6331套

来源:    作者:笔名    2020-09-17

“金九”昆明楼市共成交6331套

金九月历来被视为楼市传统意义上的销售旺季,但在如今严厉的调控背景下,金九旺市似乎难现,综合各方数据发现,京沪穗深等一线城市房地产业销售在9月纷纷遭遇滑铁卢。而与这些城市惨淡收官相比,上个月的昆明楼市虽未迎来火爆旺销局面,但却在房交会等因素的助力下,销量明显增加,环比涨幅达21.1%。

继据中国发改委环资司司长赵家荣日前表示8月昆明楼市成交量止跌回升之后,9月市场回暖势头出现进一步蔓延。来自昆明市房产信息统计数据显示,9月1日至30日,昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品住房6331套,日均成交套数为211套,相较于8月份,该月多卖出1103套,环比增幅达21.1%。与成交套数相对应是成交面积,其也有有所上涨。统计数据显示,该月总成交面积为56.12万平方米,环比增幅为5.1%。而由于市房产信息系统仍在进行维护,因此9月1日至30日这三十天的成交金额和成交均价两项数据依旧缺失。

9月的昆明楼市成交量呈现先抑后扬的走势。步入第一周,销售情况以平稳之势开场,9月1日7日七天日均成交套数221套;而第二个星期成交方面则由于遇到中秋小长假出现了波动性浮动,成交量明显回落,8日14日每天平均成交套数环比锐减106套;15日21日,日均成交略有反弹,为141套;22日30日九天中恰逢秋季房交会,昆明楼市也因此受到展会所带来的连锁反应,每天平均成交攀升至333套。

此外,由于受国庆黄金周的影响,消费者对楼市注意力有限,利用假期选择购房的意愿相对较低,加之期间开发商的开盘量少,主要以营销为主,因此10月1日至7日七天,昆明主城四区商品房分别成交34套、23套、82套、7套、11套、18套和16套,共计191套,总成交面积为1.14万平方米。这七天的成交量还不及9月底的日成交套数,日成交套数仅为27套。不过就在国庆假期结束的第一天,10月8日交易又达到近两百套,而且这一回温迹象还在继续持续,成交量的复苏无疑又让后市走向难定。

另悉,日前国务院办公厅批转国家统计局《关于加强和完善服务业统计工作的意见》中在行业数据统计负责主体方面,对于部分省区出现的房价权威数据等未从统计部门出口的问题,再次强调相关数据须由关键是不卫生统计部门权威发布。若今后由相对专业的统计部门独家发布房价数据信息,在一定程度上可以起到有效降低房价数据失真程度,提高数据真实性的目的,也可彻底解决房价数据打架问题,以在一定程度上维护政府的公信力。(昆明 刘婷婷)


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